Estimation théorique
Rue Paul Bert,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |
2019-09-23 | 25 | AV GAMBETTA | 6 | 77 | 381 | 285000€ | 3701€ |
2023-03-17 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 381 | 410300€ | 4103€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE CANNES | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PAUL BERT | 6 | 162 | 490 | 390000€ | 2407€ |
2019-09-05 | 47 | RUE PAUL BERT | 6 | 84 | 235 | 329000€ | 3917€ |
2022-12-16 | 44 | RUE PAUL BERT | 7 | 208 | 466 | 555000€ | 2668€ |
2022-05-23 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 381 | 335000€ | 3073€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2020-01-10 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 88 | 381 | 364000€ | 4136€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2019-12-26 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 381 | 309000€ | 3863€ |
2021-02-19 | 43 | AV GAMBETTA | 7 | 118 | 373 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-29 | 45 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 576 | 335000€ | 5154€ |
2022-06-10 | 7 | AV LOUIS FRAPPART | 3 | 50 | 179 | 297850€ | 5957€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2020-05-15 | 32 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 389 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2020-01-30 | 21 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 89 | 381 | 324000€ | 3640€ |
2019-10-24 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 375 | 235000€ | 4519€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2020-12-07 | 53 | AV GAMBETTA | 5 | 184 | 380 | 370000€ | 2011€ |
2019-07-08 | 44 | AV GAMBETTA | 6 | 225 | 297 | 765000€ | 3400€ |
2021-09-16 | 37 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 70 | 383 | 345000€ | 4929€ |
2021-09-03 | 30 | AV BOILEAU | 2 | 47 | 331 | 243800€ | 5187€ |
2019-07-01 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 365000€ | 4244€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 86 | 381 | 465000€ | 5407€ |
2019-06-07 | 50 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 76 | 225000€ | 3750€ |
2021-12-17 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 381 | 240000€ | 4898€ |
2020-01-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 77 | 381 | 200000€ | 2597€ |
2020-11-23 | 49 | BD LEFEVRE | 3 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2020-06-03 | 61 | BD LEFEVRE | 6 | 139 | 404 | 355000€ | 2554€ |
2020-06-12 | 53 | BD LEFEVRE | 4 | 199 | 520 | 562475€ | 2827€ |
2022-05-19 | 57 | BD LEFEVRE | 5 | 110 | 370 | 480000€ | 4364€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 101 | 381 | 489500€ | 4847€ |
2019-06-21 | 43 | AV LOUIS FRAPPART | 4 | 73 | 312 | 273000€ | 3740€ |
2021-07-19 | 65 | BD LEFEVRE | 3 | 45 | 444 | 355000€ | 7889€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 63 | 194 | 335000€ | 5317€ |
2023-04-27 | 76 | BD LEFEVRE | 3 | 59 | 382 | 318000€ | 5390€ |
2023-04-20 | 21 | AV BOILEAU | 3 | 59 | 305 | 240000€ | 4068€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 391 | 352000€ | 3629€ |
2020-04-16 | 6 | RUE ALPES | 6 | 169 | 442 | 339000€ | 2006€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2021-04-29 | 1 | AV BOILEAU | 6 | 145 | 335 | 1000000€ | 6897€ |
2021-04-29 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 95 | 445 | 800000€ | 8421€ |
2019-06-21 | 34 | AV LOUIS FRAPPART | 5 | 139 | 448 | 330000€ | 2374€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DUCERIS | 5 | 121 | 350 | 405000€ | 3347€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ALPES | 4 | 67 | 395 | 355000€ | 5299€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DUCERIS | 6 | 92 | 80 | 340000€ | 3696€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 90 | 270 | 337000€ | 3744€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERCIER | 8 | 130 | 237 | 440000€ | 3385€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PASCAL LECOINTRE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2020-08-24 | 19 | RUE PASCAL LECOINTRE | 5 | 115 | 405 | 325000€ | 2826€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DUCERIS | 4 | 95 | 464 | 382450€ | 4026€ |
2020-09-17 | 83 | BD LEFEVRE | 6 | 135 | 407 | 406000€ | 3007€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2022-12-06 | 15 | RUE ALPES | 2 | 44 | 184 | 223000€ | 5068€ |
2019-08-14 | 87 | BD LEFEVRE | 3 | 40 | 407 | 240000€ | 6000€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2022-09-12 | 50 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 65 | 118 | 260000€ | 4000€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 190000€ | 4750€ |
2022-02-18 | 8 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 77 | 730 | 579900€ | 7531€ |
2019-06-13 | 10 | RUE HALLET | 4 | 118 | 399 | 432000€ | 3661€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2019-08-29 | 46 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 67 | 647 | 420000€ | 6269€ |
2022-10-31 | 9 | BD LEFEVRE | 4 | 112 | 273 | 330000€ | 2946€ |
2022-08-04 | 35 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 80 | 400 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-06 | 9 | BD LEFEVRE | 3 | 80 | 170 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-04 | 4 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 50 | 399 | 300000€ | 6000€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-21 | 66 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 611 | 436800€ | 4007€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 93 | 613 | 448000€ | 4817€ |
2020-04-27 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2023-05-09 | 22 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 77 | 292 | 301000€ | 3909€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DU COL MOLL | 3 | 70 | 278 | 397800€ | 5683€ |
2022-10-18 | 11 | RUE ROGER LEMAIRE | 3 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2021-09-28 | 68 | AV GAMBETTA | 7 | 121 | 422 | 433300€ | 3581€ |
2022-12-12 | 3 | RUE HALLET | 4 | 90 | 178 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-01 | 55 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 80 | 353 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-14 | 22 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 56 | 245 | 270000€ | 4821€ |
2022-07-11 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 250 | 405000€ | 5063€ |
2019-07-25 | 29 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 99 | 450 | 315000€ | 3182€ |
2020-11-26 | 4 | RUE HALLET | 6 | 100 | 380 | 494350€ | 4944€ |
2020-11-27 | 94 | BD LEFEVRE | 7 | 134 | 430 | 412000€ | 3075€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2019-08-14 | 44 | RUE DU TILLEUL | 5 | 113 | 607 | 427000€ | 3779€ |
2019-12-06 | 21 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 94 | 166 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 80 | 614 | 385000€ | 4813€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DE LA MOREE | 4 | 68 | 450 | 65000€ | 956€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU COL MOLL | 4 | 75 | 273 | 437000€ | 5827€ |
2022-01-11 | 20 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 90 | 571 | 425000€ | 4722€ |
2020-01-21 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 276 | 235000€ | 3264€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2021-10-20 | 23 | RUE DE LA MOREE | 3 | 43 | 272 | 150000€ | 3488€ |
2022-08-30 | 47 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 60 | 363 | 404800€ | 6747€ |
2019-07-24 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 114 | 43 | 375000€ | 3289€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DEGEYTER | 5 | 165 | 510 | 574500€ | 3482€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ROGER LEMAIRE | 6 | 130 | 643 | 464000€ | 3569€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2019-10-21 | 70 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 49 | 350 | 175000€ | 3571€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES PYRENEES | 2 | 54 | 180 | 255000€ | 4722€ |
2023-05-30 | 58 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 43 | 119 | 200000€ | 4651€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DU COL MOLL | 3 | 43 | 348 | 256000€ | 5953€ |
2022-07-22 | 9 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 80 | 599 | 268000€ | 3350€ |
2023-05-09 | 85 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 350 | 289000€ | 3360€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DEGEYTER | 4 | 93 | 423 | 419020€ | 4506€ |
2020-07-15 | 51 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 134 | 200 | 555310€ | 4144€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2021-12-17 | 102 | BD LEFEVRE | 3 | 69 | 381 | 303000€ | 4391€ |
2023-02-22 | 4 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2021-05-25 | 47 | RUE PASCAL LECOINTRE | 3 | 80 | 140 | 243000€ | 3038€ |
2021-10-29 | 103 | BD LEFEVRE | 4 | 171 | 514 | 426000€ | 2491€ |
2022-06-21 | 44 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2021-04-12 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 88 | 421 | 240000€ | 2727€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DEGEYTER | 3 | 61 | 451 | 279000€ | 4574€ |
2022-07-21 | 11 | RUE SADI CARNOT | 7 | 124 | 443 | 405000€ | 3266€ |
2022-01-28 | 47 | RUE PASCAL LECOINTRE | 3 | 78 | 142 | 272000€ | 3487€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-07 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 443 | 600000€ | 8108€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE LA MOREE | 6 | 166 | 472 | 350000€ | 2108€ |
2020-07-10 | 34 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 80 | 322 | 335000€ | 4188€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES PYRENEES | 3 | 79 | 293 | 323000€ | 4089€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2020-03-16 | 14 | RUE BRUNETIERE | 3 | 61 | 206 | 263000€ | 4311€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DE LA MOREE | 5 | 85 | 267 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-28 | 35 | RUE FRANCIS CRENO | 4 | 77 | 416 | 335000€ | 4351€ |
2021-09-24 | 80 | AV GAMBETTA | 2 | 35 | 350 | 300000€ | 8571€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2021-10-01 | 12 | RUE FRERES ASPIS | 7 | 115 | 443 | 447500€ | 3891€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DES PYRENEES | 4 | 108 | 278 | 302500€ | 2801€ |
2021-04-28 | 62 | RUE PASCAL LECOINTRE | 1 | 35 | 413 | 250000€ | 7143€ |
2019-09-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 331 | 302500€ | 3781€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 345000€ | 5750€ |
2022-10-04 | 26 | RUE BRUNETIERE | 3 | 54 | 195 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |